Valor en el mercado Contra Valor Valorado

La diferencia entre el valor en el mercado y el valor valorado fácilmente puede ser explicada con la definición de cada término.
El valor en el mercado puede ser definido como el precio más alto un comprador está dispuesto a pagar y el precio más bajo un vendedor está dispuesto a aceptar sobre un pedazo particular de propiedad. Otra definición para el valor en el mercado es el precio una casa se venderá por dentro de una cierta cantidad de tiempo. Uno más definición para el valor en el mercado es que esto es el precio más probable una propiedad particular debería venderse por en un competitivo y abrir el mercado con todas las condiciones para aquel mercado siendo encontrado por la propiedad, como el comprador y el vendedor que interpreta solos y el precio no siendo afectado por cualquier estímulo excesivo. El valor en el mercado no es por lo general el precio la propiedad podría haber sido vendida por, pero es el precio la propiedad es vendida por. Varios factores influyen en el valor en el mercado. Estos están la posición a un distrito escolar bueno, bien encajando adiciones a la casa existente, la vecindad bien mantenida, la casa no que ser sobre mejorado o la casa más grande sobre el bloque, y el último es que el estilo de la casa empareja la vecindad está en. Otros factores para considerar son la motivación del comprador y el vendedor, como bien informado ambos partidos son, la cantidad de tiempo la propiedad ha estado sobre el mercado, disposiciones de pago, y el precio final que ser normal, no siendo afectado por cualquier financiación especial o creativa o concesiones de las ventas por cualquier partido a la venta.
El valor de apreciación es definido como la opinión de un tasador calificado, basado en el conocimiento, la experiencia y el análisis de la propiedad siendo vendida. Una apreciación de propiedad cuidadosa generalmente escudriña los factores que pueden beneficiar el propietario para hacerse enterados con. Estos factores incluyen el valor en el mercado corriente para el mismo tipo a casa, en la misma condición y en la vecindad de la propiedad del propietario. La consideración de fluctuaciones en el mercado inmobiliario es importante así como la consideración la demanda de almacenar de aquel tipo en el cual el momento particular debe ser otra consideración.
Las empresas de apreciación generalmente tienen el acceso a datos de censo para el área particular así como la estadística en cuanto a ventas locales de casa para la ciudad, el condado y el estado donde la propiedad es localizada. Estas empresas de apreciación también tendrán la capacidad de investigar las ventas anteriores así como los registros fiscales de la propiedad. El teniendo el acceso a estos registros se permite la empresa de apreciación la capacidad de adquirir todos los hechos que pertenecen a la propiedad y por consiguiente presentar un valor claro de la propiedad. La adquisición de una apreciación cuidadosa ofrece muchas ventajas al vendedor así como el comprador.
La diferencia entre el valor en el mercado y el valor valorado fácilmente puede ser explicada con la definición de cada término. El valor en el mercado de una casa, basada en el comprador, es el precio el mercado está dispuesto a pagar por la propiedad en cuestión. El valor valorado es el valor imparcial de la propiedad después de una persona calificada que generalmente es empleada por una empresa de apreciación, la empresa inmobiliaria, prestando el instituto o un banco, ha completado una inspección sobre la propiedad.